养老观念变化给养老公寓带来万亿市场容量

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养老意愿的转变:从“养儿防老”到“养老机构养老”

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随着“四二一”的供养关系不断增加,使中间代所承受的压力很大,家庭矛盾也随之增加,中国“养儿防老”、“三、四代同堂”的观念和家庭组合在不断发生变化,而小型“核心家庭”、“三口之家”的比重在不断上升。同时,随着老年人观念的变化,不少老年人更加关心生活质量的提高,而不愿意和子女同住,独老户的比重不断上升。

据前瞻产业研究院《2015-2020年中国养老公寓行业发展前景与投资战略规划分析报告》了解,目前我国有90%的老年人选择居家养老,约7%的老年人在社区享受日间照料和托老服务,只有不到3%的老年人可入住养老机构。然而通过调查显示,希望将来入住养老机构的占参与调查总数的24.5%,远远高于目前的3%,养老公寓对于总量逼近2亿的中国老人来说,是一个非常大对市场。

图表1:选择养老机构的比例(单位:%)
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(资料来源:前瞻产业研究院整理)

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二、中国老龄化对市场容量的影响

“十二五”时期,随着第一个老年人口增长高峰到来,我国人口老龄化进程将进一步加快,老龄化进程与家庭小型化、空巢化相伴随,与经济社会转型期的矛盾相交织,社会养老保障和养老服务的需求将急剧增加。未来20年,我国人口老龄化日益加重,到2030年全国老年人口规模将会翻一番。

随着人口老龄化程度的不断加深,老年群体也造就了潜在的巨大市场。养老公寓发展至今,与目前超过1.9亿的60岁以上的老年人相比较,我国42000多所养老机构数量远远不够,所拥有的床位494万张,只能为2%的老年人解决住房问题。据估计,目前全国老年人的退休金、再就业收入和赡养费大约有4000亿元,按照发达国家入住养老公寓的人口数占总人口数的4%-5%的数据,全国要为560万到700万的老人修建养老公寓,投资总额在160亿到200亿元。

图表2:2015-2030年老龄化人口及养老公寓市场容量情况(单位:万人,万平方米)
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(资料来源:前瞻产业研究院整理)

据预测,到2015年,按老年人口的3%计算,入住老年公寓人数将达到663万人。按每人30平方米(建筑面积)的保守计算,养老公寓的市场需求为19890万平方米;到2030年,全国老年人口规模将会翻一番,达到4.42亿,按照老年人口的5%计算,入住老年公寓人数将达到2210万人,按每人30平方米(建筑面积)计算,养老公寓的市场需求将达到66300万平方米。

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(2)条精彩评论。
  1. 好贴,绝对要支持下!!~~
    阮深露2015-12-13 05:07 回复| unknow| unknow
  2. 这个很坑,老年公寓一点都不好!!
    全智贤代言2014-08-12 11:57 回复| Google Chrome 21.0.1180.89| Windows XP